Mercado Imobiliário em Santa Catarina: Valorização Acentuada e Oportunidades no Litoral Norte

24 de fevereiro de 2025

Santa Catarina consolidou-se como líder na valorização imobiliária em 2024, com quatro de suas cidades entre as cinco mais valorizadas do país, segundo o Índice FipeZap. Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis destacaram-se no cenário nacional, refletindo o dinamismo e a atratividade do mercado imobiliário catarinense.

Além dessas cidades, o Litoral Norte do estado, especialmente os municípios de Penha, Balneário Piçarras e Itapoá, tem apresentado um crescimento significativo, tornando-se opções promissoras para investidores.
 

Penha e Balneário Piçarras: Crescimento Impressionante

De acordo com estudo da Brain Inteligência Estratégica, Penha registrou um aumento de 569% nos lançamentos imobiliários no segundo trimestre de 2024, em comparação ao mesmo período do ano anterior.

Esse crescimento é impulsionado pela presença do parque temático Beto Carrero World e por investimentos em infraestrutura, tornando a cidade atraente para novos moradores e turistas.

Balneário Piçarras também se destaca, com vendas de imóveis ultrapassando R$ 1,1 bilhão no primeiro semestre de 2024.

O aumento no ticket médio dos imóveis indica uma demanda crescente por apartamentos de alto padrão, refletindo a valorização imobiliária na região.

Itapoá: Expansão e Valorização

Itapoá, localizada no extremo norte do estado, tem experimentado um aquecimento no mercado imobiliário. Empreendimentos como o Solarium Beach Club venderam todas as 192 unidades em apenas nove meses, registrando uma valorização de 19,13% desde seu lançamento em agosto de 2022.

A cidade atrai investidores devido às suas praias preservadas e ao desenvolvimento portuário, que impulsiona a economia local.

Oportunidades de Investimento

O crescimento econômico e demográfico dessas cidades do Litoral Norte de Santa Catarina, aliado a investimentos em infraestrutura e turismo, tem impulsionado a valorização imobiliária. Para investidores, Penha, Balneário Piçarras e Itapoá oferecem oportunidades promissoras, com potencial de retorno financeiro e qualidade de vida.

Com a tendência de valorização contínua, investir nessas regiões pode ser uma decisão estratégica para quem busca diversificar seu portfólio e aproveitar o dinamismo do mercado imobiliário catarinense.

Fonte: Economic News Brasil

Preço dos Apartamentos no Brasil Sobe Mais de 50% em Cinco Anos, Aponta CBIC

24 de fevereiro de 2025

Um estudo recente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) revelou que o preço médio dos apartamentos no Brasil aumentou 54,4% nos últimos cinco anos. O índice de preços atingiu 171,9 pontos no primeiro trimestre de 2024, comparado a 111,35 pontos no mesmo período de 2019.

Esse aumento significativo é atribuído a dois fatores principais: a elevação dos custos de construção durante a pandemia e a redução dos estoques de apartamentos disponíveis. Nos últimos anos, materiais como aço, cimento, alumínio e cobre tiveram aumentos expressivos de preço, pressionando os custos de construção e, consequentemente, os preços dos imóveis.

Além disso, o número de lançamentos de apartamentos residenciais diminuiu. No primeiro trimestre de 2024, foram lançadas 56.355 unidades, uma redução de 9,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. A oferta final também caiu 12,2%, totalizando 272.708 unidades disponíveis. Com menos lançamentos e estoques reduzidos, a tendência é de aumento nos preços, seguindo a lei da oferta e demanda.

O programa Minha Casa, Minha Vida também teve destaque, com maior foco em lançamentos dentro do programa, beneficiado por subsídios maiores, juros mais baixos e aumento no valor máximo dos imóveis financiados.

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